Проектом предлагается уточнение условий предоставления земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, для целей применения статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, которой установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как указывают разработчики законопроекта, в настоящее время не предусмотрено  соотнесение площади земельного участка, необходимой для использования здания, сооружения, что может привлечь к злоупотреблению правом при предоставлении земельного участка. В целях восполнения указанного пробела, разработчиками предлагается введение в Земельный кодекс Российской Федерации новой статьи, которой будут установлены особенности образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения.

Предлагается уточнение порядка образования таких земельных участков, в том числе с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также введение критериев минимально необходимой площади здания, сооружения по отношению к площади земельного участка.

Так, законопроектом предлагаются следующие критерии соразмерности участка и здания: площадь здания должна составлять не менее 5 процентов в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также не менее 10 процентов в отношении земельных участков с иными видами разрешенного использования. При наличии нескольких зданий будет учитываться их совокупная площадь.

С законопроектом можно ознакомиться в Системе обеспечения законодательной деятельности: https://sozd.duma.gov.ru/bill/803202-8#bh_note

Пресс-служба Минимущества РС (Я)