1. Организатор аукциона в электронной форме (далее – Организатор аукциона): орган, осуществляющий функции по организации аукциона в электронной форме, утверждающий Извещение о проведении аукциона в электронной форме и состав Аукционной комиссии.

Наименование: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия). Адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8. Сайт: https://minimush.sakha.gov.ru/, эл. почта: mizo@sakha.gov.ru

1.1. Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программными и техническими средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 24.1 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Наименование: ООО «РТС-тендер». Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1. Адрес сайта: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru Тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

2. Основание для проведения аукциона: распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от «26» июля 2024 года № Р-2121 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия)».

3. Предмет аукциона в электронной форме (далее – Предмет аукциона):

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), открытый по составу участников.

Кадастровый номер: 14:36:107026:846.

Местоположение земельного участка: Республика Саха (Якутия), г. Якутск,                 ул. Матросова, земельный участок 2.

Площадь земельного участка: 3 829 +/- 22 кв. м, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2024 г. № КУВИ-001/2024-184007470.

Права на земельный участок: Право собственности Республики Саха (Якутия), что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 19.12.2023 № 14:36:107026:846-14/115/2023-1, информация об ограничениях отсутствует.

Ограничения прав на земельный участок: Ограничения прав на земельный участок установлены в соответствии с приказом от 24.04.2020 № 432-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома «Якутск», срок действия с 19.12.2023.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: «Многоэтажная жилая застройка (высотная)» (2.6).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства:

Минимальная площадь – 0,25 га. (не регламентируется при изменении вида в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Якутска);

Максимальная площадь – не регламентирован;

Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м.;

Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов – 3 м.;

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м., со стороны общей стены со смежным объектом – 0 м.;

Минимальная длина дворовой части – 15 м.;

Максимальная этажность надземной части зданий – 16 эт.;

Минимальное количество парковочных мест – 40% от общего количества квартир;

Минимальный % застройки – 10;

Максимальный % застройки – 30;

Минимальный % озеленения – 15;

Максимальная высота оград – 1,5 м.

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

к сетям централизованного водоснабжения (транспортировщик услуг АО «Теплоэнергия») – предварительно имеется;

к сетям централизованной канализации (АО «Водоканал») – предварительно имеется;

к сетям газоснабжения (АО «Сахатранснефтегаз») – предварительно имеется;

к системам тепло-водоснабжения (ПАО «Якутскэнерго») – невозможно (отсутствуют внутриквартальные сети тепло-водоснабжения).

Вид приобретаемого права: аренда.

Срок аренды: 10 лет.

4. Целевое назначение государственного недвижимого имущества, права на которое передаются по договору: «Многоэтажная жилая застройка (высотная)» (2.6) (Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома).

5. Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выноса строительного мусора, которые расположены на земельном участке, в срок, не превышающий двенадцати месяцев: имеются (лицо, с которым заключается договор аренды, самостоятельно, за счет и (или) с привлечением средств других лиц, обязуется произвести снос самовольной постройки, а также вынос строительного мусора, который расположен на земельном участке).

6. Начальная цена предмета аукциона в электронной форме (далее – Начальная цена предмета аукциона): 7 303 234 (семь миллионов триста три тысячи двести тридцать четыре) рубля (установлена Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации определить по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

7. Шаг аукциона: 219 097 (двести девятнадцать тысяч девяносто семь) рублей 2 копейки.

8. Размер задатка: 20% от начальной цены предмета аукциона: 1 460 646 (один миллион четыреста шестьдесят тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 8 копеек.

9. Реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на реквизиты, указанные в условиях извещения на электронно-торговой площадке.

Получатель платежа: ООО «РТС-тендер»

Банковские реквизиты: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

БИК 044525360

Расчётный счёт: 40702810512030016362

Корр. счёт 30101810445250000360

ИНН 7710357167 КПП 773001001

Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС».

10. Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме:

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него.

Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа на основании письменного обращения организатора или уполномоченного органа, содержащего требование о переводе денежных средств победителя аукциона.

11. Порядок возврата задатка:

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам не допущенным к участию в аукционе в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

12. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме:

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

13. Место приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме (далее по тексту – Заявки): электронная площадка www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

Дата и время начала приема Заявок: с 00 часов 00 минут «29» июля 2024 года.

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема Заявок: до 12 часов 00 минут «28» августа 2024 года по местному времени.

Дата и время окончания рассмотрения Заявок: 14 часов 00 минут «29» августа 2024 года по местному времени.

14. Место проведения аукциона в электронной форме: электронная площадка www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

Дата и время начала проведения аукциона в электронной форме: 10 часов 00 минут «02» сентября 2024 года по местному времени.

15. Требования к Заявителям аукциона в электронной форме.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любой гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора аренды земельного участка и получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке.

16. Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

Заявка на участие в аукционе подается по форме, установленной в Приложении № 1 к настоящему извещению.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

документ, подтверждающие внесение задатка*.

(*при подаче Заявителем заявки информация о внесении задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона).

17. Рассмотрение заявок.

Комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;

2. Непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;

3. Подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. Наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

18. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.